Local neuf à vendre à Aubagne (Ref: DL0536-3 )

À 80 000 € HT, ce local commercial de 19 m² à Aubagne représente une entrée de gamme intéressante pour se lancer en centre-ville sans immobiliser un budget conséquent. Idéal pour une activité compacte : point de vente, comptoir de services, coiffure, esthétique ou petite restauration à emporter.

Le lot n°3 fait partie d'un programme de cinq locaux commerciaux neufs en pied d'immeuble, en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrine déjà posée. La construction répond aux normes RT2020/RE2020 actuelles, et un stationnement souterrain se trouve à proximité immédiate.

Aubagne, capitale des santons de Provence, confirme ici son attractivité économique. Ce local se situe à moins de 5 minutes à pied de la gare, avec une liaison directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Le quartier bénéficie déjà d'un passage régulier grâce à la présence de deux supermarchés, d'écoles, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et de plusieurs agences bancaires à deux pas.

Sur un lot de cette taille, je pense particulièrement aux artisans, aux professionnels des services à la personne ou aux petites enseignes qui cherchent un pied-à-terre commercial en centre-ville sans les charges d'un grand local. Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Prix : 80 000 € HT, honoraires PL2G de 2,5 % HT en sus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir le plan détaillé de ce lot.